3 grudnia 2025 r. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) zdecydowała o obniżeniu stopy referencyjnej Narodowego Banku Polskiego o 0,25 punktu procentowego. Aktualna stopa referencyjna wynosi obecnie 4%.
Dla osób spłacających kredyty hipoteczne z ratą zmienną oznacza to bezpośrednią korzyść – wysokość miesięcznych rat może się zmniejszyć. Obniżka stopy procentowej przekłada się bowiem na wskaźnik WIBOR i w konsekwencji niższe oprocentowanie kredytów, co w praktyce może oznaczać realną oszczędność w domowym budżecie. Obniżka stóp procentowych ma wpływ także na oferty banków. Bez problemu możemy znaleźć oferty refinansowania z oprocentowaniem poniżej 6%.
Przykład: jeśli kredyt hipoteczny o wartości 400 000 zł spłacany jest jeszcze przez 20 lat, przy oprocentowaniu 6,5% rata wynosi około 3 000 zł miesięcznie. Po refinansowaniu do oprocentowania 5,9% rata spada do około 2 850 zł, co daje oszczędność ok. 150 zł miesięcznie, czyli blisko 2 000 zł rocznie. Biorąc pod uwagę koszty refinansowania, inwestycja zwróci się już w pierwszym roku, a dalej tylko zyskujemy środki, które można przeznaczyć np. na nadpłatę kredytu lub inne wydatki w domowym budżecie.
Decyzja RPP jest odpowiedzią na bieżącą sytuację gospodarczą i inflacyjną w kraju (mamy obecnie najniższy wskaźnik inflacji od blisko 2 lat). Niższe stopy procentowe są szczególnie istotne dla tych, którzy posiadają kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu, gdyż poziom Waszych miesięcznych rat reaguje na zmiany stóp procentowych. Skorzystać mogą także osoby z oprocentowaniem stałym, ale nie bez dodatkowego zaangażowania – w postaci refinansowania.
Choć dokładna wysokość oszczędności zależy od indywidualnych warunków kredytu (jak marża banku czy pozostały okres spłaty) obniżka stopy referencyjnej to pozytywny sygnał dla wszystkich, którzy planują w najbliższym czasie spłatę zobowiązań lub rozważają zaciągnięcie kredytu.
Nikogo, kto spłaca kredyt nie trzeba przekonywać, że niższe raty to zdecydowanie dobra informacja 🙂 Wielu osobom może dać to nieco ulgi i ułatwić codziennie zarządzanie finansami. Opcją skorzystania z dodatkowych środków z powodu obniżki rat może okazać się nadpłata.
