Citi Handlowy umożliwia przeniesienie kredytu hipotecznego w ramach oferty opartej o oprocentowanie zmienne, jak i okresowo stałe – do wyboru. W tym drugim przypadku Citi stosuje 5-letni okres stałej stopy, po którym następuje przejście na oprocentowanie zmienne, ustalane w oparciu o WIBOR 3M. Ten sam wskaźnik obowiązuje dla kredytów z ratą zmienną od samego początku. Bank pozwala na refinansowanie zobowiązań do kwoty 3 mln złotych, z maksymalnym okresem spłaty wynoszącym 30 lat. Standardowo w Citi Handlowy wymagany wkład własny to minimum 20% wartości nieruchomości.
Specyficznym wyróżnikiem banku Citi Handlowy jest sposób wypłaty środków. Większość banków pozwala wypłacić środki jednorazowo lub w transzach, natomiast Citi Handlowy umożliwia jedynie wypłatę za jednym rzutem. Odpadają więc kredyty pod nieruchomości w trakcie budowy i wszędzie tam, gdzie płatność odbywa się w transzach.
Aktualna oferta refinansowania w banku Citi Handlowy
Ostatnia aktualizacja: 19.08.2025
Citi Handlowy nie stosuje specjalnych, wyszukanych nazw do produktów ze swojej oferty, w związku z czym refinansowanie do tego banku odbywa się po prostu w ramach oferty Kredyt Mieszkaniowy.
Refinansowanie na kredyt hipoteczny z oprocentowaniem zmiennym
Marża banku wynosi 1,89% ale pamiętać musimy o spełnieniu warunków sprzedaży wiązanej. Dla utrzymania promocyjnej marży w tej wysokości, będziemy zobowiązani zasilać rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy na sumę min. 8000 zł miesięczne (spełniając ten warunek prowadzenie rachunku jest dla nas darmowe). Jeżeli jednak zdecydujemy się zrezygnować z konta lub przestaniemy otrzymywać wymagane wpływy, bank podniesie marże o 0,5 p.p. a więc do poziomu 2,39.
Obecnie (19 sierpnia 2025) wskaźnik WIBOR 3M wynosi 4,88 a więc po zsumowaniu z marżą możemy policzyć, że refinansując hipotekę do Citi Handlowy oprocentowanie wyniesie 6,77%.
Refinansowanie na kredyt hipoteczny z oprocentowaniem stałym
Oprocentowanie stałe przy refinansowaniu w Citi Handlowym wynosi, dla reprezentatywnego przykładu, 6,79%, w tym prowizja na 0%. Jest to oczywiście przykład zakładający spełnienie warunków oferty cross sell, które to są takie same jak przy racie zmiennej a więc ROR zasilany comiesięcznie kwotą min. 8000 zł.
Okres obowiązywania stałej stopy procentowej wynosi 5 lat, co jest okresem zdecydowanie najczęściej spotykanym w ofertach banków. Po tym okresie, co również bardzo popularne, nasz kredyt przejdzie na oprocentowanie zmienne, w oparciu o wskaźnik WIBOR 3M.
👉Więcej informacji o kredycie hipotecznym w Citi Handlowy bezpośrednio od banku
Niezbędne ubezpieczenia do refinansowania w Citi Handlowy
Citi Handlowy nie wymaga ubezpieczenia na życie do refinansowania. To bardzo rzadkie, ponieważ zdecydowana większość banków ubezpieczenia na życie wymaga lub wiąże brak jego posiadania z podwyżką marży. Tym samym, jedynym wymaganym ubezpieczeniem do refinansowania w banku Citi Handlowym jest ubezpieczenie nieruchomości.
Ubezpieczenie nieruchomości
W każdym przypadku bank Citi Handlowy wymaga ubezpieczenia naszej nieruchomości. Dotyczy to zarówno osób z nieruchomością w postaci lokalu mieszkalnego, jak i domu jednorodzinnego. Citi Handlowy daje nam wybór jednej z dwóch opcji
Ubezpieczenie przez bank
W takim przypadku będzie to ubezpieczenie z comiesięcznym kosztem 0,0049% wartości nieruchomości. W przeliczeniu, jest to 4,90 zł na każde 100 tyś. w każdym miesiącu. W rocznym rozrachunku wychodzi 58,8zł na każde 100 tysięcy. Biorąc przykład nieruchomości wartej 800 tys. zł, zapłacimy przez rok 470 zł i 40 groszy.
Własne ubezpieczenie
Jeśli zdecydujemy się indywidualnie załatwiać ubezpieczenie (co też może mieć swoje plusy), konieczne będzie ustanowienie cesji na rzecz banku (w formie pisemnej). Będziemy też musieli dostarczyć oświadczenie ubezpieczyciela, o przyjęciu tej cesji. Jeśli chodzi o zakres indywidualnie zawieranego ubezpieczenia nieruchomości, musi to być ubezpieczenie przynajmniej od: ognia, uderzenia pioruna, upadku statku powietrznego, zalania oraz ulewnych deszczów, śniegu oraz lodu, uderzenia pojazdu mechanicznego, huraganu lub silnych wiatrów oraz eksplozji.
Jeśli nie dostarczymy indywidualnej polisy zostaniemy z automatu ubezpieczeni za pośrednictwem banku Citi Handlowy.
Ubezpieczenie pomostowe
Jeżeli zdecydujesz się na mnie jako Twojego pośrednika kredytowego to będę o tym jeszcze przypominał na dalszym etapie, niemniej warto mieć świadomość, że Citi Handlowy podwyższa marżę o dodatkowe 0,8 p.p. (czyli z 1,89 zrobi się 2,69), jeżeli w ciągu ustalonego terminu nie wpiszemy hipoteki do księgi wieczystej.
Termin ten Citi Handlowy ustalił na:
- 12 miesięcy dla nieruchomości z już ustanowioną hipoteką
- 24 miesiące dla nieruchomości bez ustanowionej hipoteki
Oczywiście, nawet jeśli przegapimy termin to i tak po uprawomocnieniu wpisu bank zwróci nam ten koszt (w ciągu 60 dni), ale warto zdawać sobie z tego sprawę, by nie było przykrej niespodzianki.
Koszty refinansowania w Citi Handlowy
Koszty związane z refinansowaniem kredytu hipotecznego do Citi Handlowego nie odbiegają znacząco od tych, które spotkamy w innych bankach. Główna różnica dotyczy najczęściej operatu szacunkowego, czyli wyceny nieruchomości, która w przypadku Citi jest nie tylko obowiązkowa, ale też zawsze zlecana przez bank.
Czy operat szacunkowy jest wymagany przy refinansowaniu w Citi?
Tak, Citi Handlowy zawsze wymaga wykonania operatu szacunkowego, niezależnie od rodzaju refinansowanej nieruchomości. Wycena przeprowadzana jest na zlecenie banku i jako klienci nie musimy dostarczać operatu wykonanego przez zewnętrznego rzeczoznawcę.
Ile kosztuje operat szacunkowy w Citi Handlowym?
Koszt operatu jest różny od rodzaju nieruchomości:
- lokal mieszkalny – 400 zł
- dom jednorodzinny (w tym segment, bliźniak) – 600 zł
W obu przypadkach jest to jedynie jednorazowy wydatek.
Jaki jest okres ważności operatu szacunkowego w Citi?
Operat szacunkowy w Citi Handlowym ważny jest przez 6 miesięcy od dnia jego sporządzenia. To krótszy okres niż w większości banków, gdzie standardem jest 12 miesięcy, dlatego warto mieć ten termin na uwadze planując moment składania wniosku.
Źródło dochodu i czas jego uzyskiwania do refinansowania w Citi Handlowym
Rzućmy okiem na to jaki jest wymagany okres pracy na obecnych zasadach w naszym przypadku. Z mniej popularnych źródeł dochodu, Citi Handlowy nie dopuszcza m.in. umowy o pracę zagranicą czy działalności rolniczej.
Umowa o pracę na czas nieokreślony
- standardowo 3 miesiące
- możliwy dochód otrzymywany nawet od 1 miesiąca, jeśli udokumentujemy zatrudnienie w okresie 12 miesięcy (max. 1 przerwa w zatrudnieniu do 30 dni)
- w przypadku podwyżki, wyższy dochód akceptowany już po 1 wpływie
- przy zmiennym wynagrodzeniu do obliczenia dochodu Citi Handlowy bierze średnią z 12 m-cy
Umowa o pracę na czas określony
- standardowo 6 miesięcy
- możliwa akceptacja dochodu po 3 miesiącach przy udokumentowaniu zatrudnienia w okresie ostatnich 12 miesięcy
- umowa ważna na min. 12 miesięcy do przodu
- w przypadku nauczycieli – obecna umowa musi być minimum trzecią z obecnym pracodawcą (bez okresu próbnego)
Umowa B2B
- min. 24 prowadzenia działalności
Kontrakt menedżerski
- min. 3 miesiące przy kontrakcie na czas nieokreślony
Mianowanie lub powołanie na stanowisko Prezesa lub Członka Zarządu
- min. 3 miesiące przy mianowaniu/powołaniu na czas nieokreślony
- min. 6 miesięcy przy mianowaniu/powołaniu na min. 12 miesięcy do przodu
Umowa zlecenie i umowa o dzieło
- min. 12 miesięcy
- dochód musi wpływać w tym okresie nie rzadziej niż raz na 3 miesiące
Działalność gospodarcza rozliczana KPiR
- min. 24 miesiące
Dywidendy
- min. 24 miesiące
- ALE – spółka musi prowadzić rachunek firmowy w banku Citi Handlowym
Dochód z najmu
- min. 2 lata
- dochód raz na kwartał zawsze akceptowany, raz na pół roku lub rok po indywidualnej analizie
- jedynie jako dochód dodatkowy
- na nieruchomości nie może być kredytu hipotecznego
Dochód marynarza
- min. 5 lat stażu pracy
- co najmniej 6 miesięcy na morzu w ostatnich 3 latach (udokumentowane książeczką żeglarską)
