Tym razem poniedziałkowa porcja informacji o oprocentowaniu w ING od mniejsza-rata.pl będzie trochę dłuższa. Mamy bowiem nie tylko aktualizację oprocentowania, ale też debiut POLSTR w nowych umowach refinansowania w ING.
Co to jest POLSTR i skąd wziął się w ING?
POLSTR, czyli Polish Short Term Rate, to nowy wskaźnik referencyjny, który ma docelowo zastąpić WIBOR w polskich produktach finansowych, w tym w kredytach hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem. Różnica między nim a „starym, dobrym” WIBOR-em jest dość istotna.
WIBOR jest wskaźnikiem „patrzącym w przyszłość”, opartym na deklaracjach banków co do przyszłego kosztu pożyczania sobie pieniędzy. POLSTR działa odwrotnie, jest wskaźnikiem „patrzącym wstecz”, bo poprzez upływ czasu uwzględnia już dokonane zmiany stóp procentowych NBP, a nie prognozy na przyszłość. W praktyce oznacza to, że POLSTR reaguje na decyzje Rady Polityki Pieniężnej z pewnym opóźnieniem, ale za to bazuje na realnych transakcjach.
Reforma ta nie jest wymysłem samego ING. Jesteśmy świadkami ogólnopolskiego procesu, koordynowanego przez Narodową Grupę Roboczą ds. reformy wskaźników referencyjnych, a POLSTR został wskazany jako następca WIBOR-u jeszcze w 2025 roku. Od września tego samego roku formalnie zyskał status wskaźnika referencyjnego zgodnie z unijnym rozporządzeniem BMR. ING po prostu dołącza teraz do banków, które wdrażają go w nowych produktach.
Co ciekawe, parę dni później – wraz z początkiem października, GPW Benchmark kończy z publikowaniem stawki WIBOR ON. To kolejny znaczący krok prowadzący do wygaszenia roli starego wskaźnika.
Warto dodać, że sama zmiana wskaźnika w nowych umowach nie oznacza automatycznie niższej raty, to zawsze wypadkowa wskaźnika i marży banku. Na 25 września 2026 roku WIBOR 1M wynosił 3,76%, a POLSTR 1M był na poziomie 3,55%. Jak widać, różnica jest wyczuwalna, i to właśnie w takim kontekście warto spojrzeć na nową ofertę refinansowania, którą ING startuje tego samego dnia.
Nowa oferta refinansowania w ING Banku Śląskim
Równolegle z wejściem POLSTR-u, 28 września ING uruchamia nową edycję oferty specjalnej dla klientów, którzy chcą przenieść kredyt hipoteczny z innego banku. Klient wybiera między oprocentowaniem zmiennym a okresowo stałym. Jeśli zdecydujesz się na to drugie, po pięciu latach bank zaproponuje Ci nową ofertę opartą o kolejny okres stały, albo przejście na oprocentowanie zmienne liczone właśnie w oparciu o POLSTR 1M Stopa Składana.
| Warunek | Szczegóły |
|---|---|
| Nagroda | 1200 zł |
| Prowizja | 0% |
| Marża (oprocentowanie zmienne) | 1,55% |
| Oprocentowanie okresowo stałe | 5,92% |
| Oprocentowanie zmienne po okresie stałym | 1,55% + POLSTR 1M Stopa Składana |
Regulamin tej edycji obowiązuje formalnie do 11 października. Bank potrafi przedłużać oferty o kolejny okres, więc jeśli czytasz ten wpis później a ja go nie zaktualizowałem, skontaktuj się i sprawdzimy tę ofertę razem.
👉 Pełne warunki oferty ING znajdziesz tutaj. Konkretne liczby się zmieniają co kilka tygodni, ale mechanizm działania oferty jest podobny.
Bonusowe 1200 zł bez dodatkowego podpisu
Jest jeszcze jedna zmiana, teoretycznie formalna, ale na pewno stanowiąca miły dodatek dla tych z nas, którzy z oferty skorzystają. Do tej pory informacja o nagrodzie 1200 zł funkcjonowała poza głównym regulaminem oferty, co oznaczało, że klient musiał podpisać dodatkowy dokument, żeby ją otrzymać.
W tej edycji ING włączył informację o nagrodzie bezpośrednio do treści regulaminu oferty. W praktyce oznacza to, że wystarczy już jeden dokument, a nie dwa jak wcześniej. Klient nie podpisuje osobno zgody na nagrodę, tylko akceptuje cały regulamin razem z wnioskiem kredytowym. Mniej papierów do podpisania, ten sam efekt.
Kto może skorzystać z oferty refinansowania ING?
Z promocji skorzystają osoby, które przenoszą do ING kredyt lub kredyty hipoteczne aktualnie spłacane w innym banku, pod warunkiem że pieniądze były przeznaczone na cele mieszkaniowe. Dokładniej, chodzi o:
- zakup działki budowlanej razem z budową domu, w ramach jednego lub kilku kredytów,
- budowę lub dokończenie budowy domu na własnym gruncie,
- zakup mieszkania lub domu z rynku wtórnego, od dewelopera albo spółdzielni mieszkaniowej, także z miejscem postojowym czy garażem,
- remont, modernizację lub wykończenie mieszkania bądź domu.
Dopuszczalne jest też połączenie środków nieudokumentowanych z jednym z powyższych celów, a także spłata kredytu, który finansował jednocześnie zakup i wykończenie nieruchomości. Ważny warunek techniczny – kredyt z poprzedniego banku musi być zabezpieczony hipoteką wpisaną w księdze wieczystej tej samej nieruchomości, którą refinansujemy.
